Excelente oportunidade de sítio à venda em Mandaguari/PR, com área total de 1,22 alqueires (29.254 m²), ideal para quem busca investir em imóvel rural, morar com qualidade de vida ou desenvolver atividade produtiva.

A propriedade conta com infraestrutura completa, incluindo poço artesiano, energia elétrica e caixa d’água em torre de aço, garantindo autonomia e praticidade no dia a dia.

Possui um barracão pré-moldado de 150 m², com pé direito alto, telha sanduíche e piso industrial, perfeito para uso agrícola, armazenamento ou atividade comercial.

Além disso, o imóvel dispõe de duas casas, sendo uma já pronta e outra em fase de acabamento, construída com materiais de alto padrão, incluindo telha sanduíche em PIR (70mm).

Na área externa, o sítio oferece pasto formado e cercado, plantação de capiaçu e uma área já terraplanada, pronta para construção de espaço de lazer. Conta também com um quiosque completo, com cozinha, banheiro e churrasqueira, ideal para momentos de convivência.

Localizado em uma região tranquila, com excelente acesso por Mandaguari e Marialva, a apenas 5 km da Encruzilhada do Matão, o imóvel oferece facilidade de acesso e ótima vizinhança.

? Documentação regularizada, livre e desembaraçada.

? Uma excelente opção para quem busca investimento rural com estrutura pronta e grande potencial de valorização.